房子70年产权到期怎么办?不同年限有哪些区别?
2021-11-24 15:45:44 来源:四海网综合
房子 70 年产权到期怎么办?土地使用权到期了怎么办?购房时我们都会关注“房屋产权”这个问题,房子的产权是永久的,但房屋所占用的土地是有使用年限的。一般居住用地是70年,工业用地是50年,商业用地40年,这些不同年限的房子有哪些区别?我们一起来了解下。
一、公摊面积
50年的产权地和40年的产权用地公摊面积要比70年的产权多。一般住宅性质房子公摊面积是产权面积的18%,商业性质房子一般是30%。
按照规定门厅面积比较大,楼梯必须设置多处。50年产权和40年产权的建筑用地的规划设计标准比70年产权高。70年产权的住宅设计标准要求相对少了许多,公摊面积相对也少。
二、落户
很多人购房者买房目的,一是用来居住,二是用来落户,方便孩子上学。
一般住房性质的房子,可以落户,并可以划学区; 商用性质的房子,不划分学区,大多不能落户。
三、水电、燃气
40年、50年产权的房子一般是属于商业用电用水,一般水电费较贵,没有天然气;
70年产权的房屋一般是按照标准收费,价格低一些。
四、贷款政策
商用性质的房子,无法使用公积金贷款,且银行贷款首付高于住房性质的房子,贷款年限也较短。住房性质的房子不仅可以申请公积金贷款也可以使用商业贷款,享受首套住宅首付30%。最长贷款年限30年的便利。
五、到期后可续期
很多人都想知道自己的房子到使用期限之后,房子还属于自己吗?
根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,可进行续期申请,在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。
不管房子是40年、50年、70年,都是有到期时间,所以要记得按照规定去续期,如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。
相关阅读
- (2023-01-05)三种基本定价方法是什么?定价基准日怎么确定?
- (2023-01-05)银行账户性质怎么填写?账户性质和账户结构的区别
- (2023-01-05)波罗的海干散货指数是什么?海干散货指数意味着什么?
- (2023-01-05)标的公司是什么意思?标的和标的物区别
- (2023-01-05)什么快递最便宜?40斤衣服走物流还是快递?
- (2023-01-04)关注函和问询函有什么区别?关注函可以不回复吗?
热点推荐
- (2023-01-06)快看点丨今日外汇交易必读:美元指数交投于105.05附近 今晚美国非农数据重磅来袭
- (2023-01-06)全球快资讯:今日英镑/美元汇率基本面分析及交易策略(2023年1月6日)
- (2023-01-06)美元/日元今日货币走势分析(2023年1月6日)
- (2023-01-06)1月6日外汇市场行情走势分析:美元/日元低位冲高 日本央行更加重视通胀指标 将很快放弃宽松政策
- (2023-01-06)热议:需求萎靡不振 沙特下调2月销往亚洲和欧洲的原油售价
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
最近更新
- (2023-01-06)快看点丨今日外汇交易必读:美元指数交投于105.05附近 今晚美国非农数据重磅来袭
- (2023-01-06)全球快资讯:今日英镑/美元汇率基本面分析及交易策略(2023年1月6日)
- (2023-01-06)美元/日元今日货币走势分析(2023年1月6日)
- (2023-01-06)1月6日外汇市场行情走势分析:美元/日元低位冲高 日本央行更加重视通胀指标 将很快放弃宽松政策
- (2023-01-06)热议:需求萎靡不振 沙特下调2月销往亚洲和欧洲的原油售价
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
- (2023-01-06)“惠民保”要更惠民
- (2023-01-06)强链保供守好经济生命线
- (2023-01-06)每日热议!新茶饮研究报告:新茶饮线上订单占比显著提升
- (2023-01-06)焦点速讯:我国国产体外膜肺氧合治疗(ECMO)产品获批上市
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
- (2023-01-06)环球微动态丨年货节助力市场活力持续释放
- (2023-01-06)全球快看点丨新疆阿克苏地区着力打造能源资源产业基地
- (2023-01-06)全球热头条丨市场监管总局指导免税行业健康有序发展
- (2023-01-06)开曼群岛元怎样换算英镑?开曼群岛元对美元汇率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅对人民币汇率怎样?1000黎巴嫩磅是多少英镑?
- (2023-01-06)老挝基普对人民币汇率如何?1万老挝基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰铢等于多少人民币?泰铢怎样兑换马来西亚元?
- (2023-01-06)台币与澳门元汇率怎样兑换?2000台币等于多少人民币?
- (2023-01-06)世界今亮点!上海技能人才工资增幅为近三年最高