把房子全款买下再抵押贷款合适。用于抵押的房子的所有人能够是借款者自个，还可以是别人，以别人所有的房产做抵押的，抵押人务必提供认同借款者以其房子当作抵押办理贷款的文书保证，并规定抵押人以及其配偶或别的房子共有权人签名。

注意事项：并非是全部的房子都可办理抵押贷，最先诸位要了解清楚房子的产权是不是有问题，银行严格规定进行抵押贷款的房子务必符合我国规定能在房子市场上买卖交易的条件。例如小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不认可小产权房抵押贷款，同时针对想订购小产权房的客户来讲，要全款结算购房款，购房负担可不小。银行对借款人也是有规定的，银行为了确保自个借出的资金可以及时回收，便会主要调查借款人的还款实力。通常银行规定借款人要有平稳的经济收入，信誉优良，同时有还款实力，没有违法的行为和贷款逾期记录。例如有的借款人个人征信不行，存在贷款逾期记录便会影响抵押贷款的办理。