1、借款方向银行递交二次抵押的材料，随后递交借款申请;2、银行审理申请，随后对抵押物开展评估;3、银行审批借款方递交的二次抵押材料，并申办有关手续;4、假如银行的审核通过，借款方便可委派担保公司申办原先贷款的垫资解押手续。

5、原先的贷款解押手续办理结束后，借款方需重新办理新的抵押登记手续;6、手续办理结束，银行放贷，借款方重新还贷。

通常情形下，房子二次抵押，要达到下述条件：1、可以申办二次抵押的房子，通常要有比较好的保值、升值空间。所以，房子的地理位置、配套设施都需要好一点;2、可以申办二次抵押的房子，务必是现房，不是期房;3、二次贷款的借款方的信誉要良好，已进行的抵押贷未发生逾期;4、开展二次贷款的借款方，要有稳定的收入。能够在偿还已有贷款的条件下，准时偿还新增的贷款;5、申办二次抵押的银行，也是申办初次抵押贷款的银行;6、有时候，银行也会规定借款方，按规定申办保险;7、申办二次抵押时，通常要初次贷款，已准时偿还了相应的年限。例如中国银行的规定是在2年。