房贷期限可以申请延长，具体步骤如下：

1、借款人向贷款银行提出延长借款期限申请，如果是因为重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

2、到当地的银行网点，向银行经理提供相关材料(《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件)。

3、银行受理并且审核通过之后，联系有关当事人签订《变更协议》。

4、办理《变更协议》公证和增补保险手续。

5、最后办理借款期限变更登记手续。

延长房贷年限的利弊

贷款期限长最大的好处就是还贷压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下选择较长的贷款年限可以很好的减轻还贷压力。此外，贷款时间越长越适合提前还贷，因为一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。

房贷年限长最大的缺点就是产生的利息多，举个例子，同样贷款100万，还10年、20年和30年，虽然年限越长还款压力越小，但产生的总利息也更多，而且还是一个不小的数目。贷款年限具体多少年合适要取决于自己的实际情况，充分考虑自己的还款能力后再做决定，千万不要盲目选择贷款年限，否则很容易出问题。