房贷提前还款还的是本金还是利息？

1、如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的)，还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;

2、如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的)，那提前还款的时间性没那么强。

房贷提前还款流程

1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。

2、银行会对你提交的提前还款申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。

3、审核通过后，银行会通知你可以来办理提前还款。

4、提前准备好要还款的资金，最好多准备一些，因为房贷提前还款是要收取利息的。

5、到银行后，把准备的资金存入还款账户，然后银行会进行扣款，成功扣款后就完成了提前还款。