房贷退税退的是什么税?

房贷退税退的是个人所得税。房贷退税又叫住房贷款利息个税专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000的标准定额扣除，扣除的期限最长不可以超过240个月。因此，用户名下有房贷，且房贷执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。

而没有达到纳税标准的用户，由于并没有被扣税，因此也就不需要申请个税抵扣。

房贷退税怎样进行操作?

提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;

凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;

如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;

贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;

房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。