贷款额度根据什么而定?

1、房贷首付比：

银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。贷款前建议多了解各银行的政策。

2、贷款人还贷能力：

还贷能力自然是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，贷款系数越高，还款能力越强，还款能力越强贷款额度越高。

3、二手房考察房屋房龄：

购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄越短越容易获得贷款，额度也比房龄较大的高。

4、个人征信：

贷款资金冻结应该怎么处理?

有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

贷款资金若是被冻结的话，建议借款人先查清楚缘由。有可能是因为提供的银行卡信息出错，导致银行或贷款机构没能放款成功。而对于这种情况，建议借款人联系银行或贷款机构进行商量，看银行或贷款机构打算如何解决。

大家在申请贷款的时候，就应该要注意自己的资料信息是否正确，在提交资料信息前最好先检查一遍，以免因为某些地方有误或不合规而导致贷款资金被冻结。