什么情况下房贷会减少?

房贷月供变少了，很有可能是购房者选择的是等额本金的还款方式。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。

房贷减少月供好还是缩短年限好?

房贷提前还款是选择缩短年限还是减少月供需要根据用户实际情况来选择，具体需要看用户当前的资金情况。如果选择了缩短年限，那么每个月的还款月供依旧与提前还款之前一样，这样可以更早的结束债务关系，贷款利息也会减少;如果是选择减少月供，那么每个月月供还款金额减少，贷款还款年限依旧那么长，这样可以减轻每个月的还款压力，贷款利息也同样会减少，不过比缩短还款年限的利息减的要少一些。