贷款买期房什么时候办贷款?

买期房贷款一般是购房者与开发商签订购房合同并支付首付款之后去银行办理。具体购房流程是购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。而签预购合同的时候需要交定金，交了定金之后1-2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始还月供。

贷款买期房有啥条件?

1、需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

3、银行认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

5、需要贷款行规定的其他条件。