等额本金与等额本息有什么区别?

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

等额本金提前还款划算吗？

首先，等额本金还款是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候是否提前还款其实影响并不大。

其次，如果手头有足够的资金，而且有不错的投资项目，且综合对比下来投资的收益率要高于房贷的利率的话，那么把这部分资金拿来投资更为合适，用来提前还款反而不划算。

再次，要考虑到通货膨胀的因素。