房贷首月还款为什么比合同上多?

在申请房贷时，如果选择等额本金还款法，那么首月的还款金额是最多的。等额本金还款方式的特点是每月偿还相同金额的本金，利息随着月份往后推移逐渐减少，这也就是房贷首月还款金额最多的原因。如果是等额本息还款，那么每月的还款金额就会是相同的。

房贷首次还款规则有什么?

首次还房贷时间一般在成功放款次月的还款日开始还款，银行发放贷款后会提供一份还款计划表，贷款人可以主动向银行工作人员索取。在次月还款日，贷款人可以将所欠欠款存入还贷卡中，等待银行系统自动扣款即可。向还贷卡存款时，贷款人可以在ATM柜员机上面操作，也可以通过银行柜台、网银转账等方式操作。