商转公贷款额度怎么算?

商贷转公积金贷款的额度参照公积金贷款测算可贷额度，必须在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度(不同地区，额度上限会有所不同)和原商业性购房贷款的余额(取千元以上整数)之内，不然是不会被受理的。

当然，具体额度还会考虑到借款人本人的综合资信情况，资质越好，对获批高额度也越有帮助。除此之外，也会考虑房屋的整体价值，以及借款人的公积金账户余额(商转公的申请条件之一就是借款人需要在当地正常缴纳住房公积金，且已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态)。

而大家需要注意，办理商转公的借款人需要将商贷转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分用自有资金偿清，不然是没法办理商转公的。

商转公需要什么条件?

商业贷款还款时间在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为;

在当地正常缴纳住房公积金，符合国家及当地住房公积金个人住房贷款政策相关规定;

转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，原商业贷款并未结清且银行同意申请;

商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。