法拍房和二手房有什么区别?

1、价格区别。法拍房都是法院放盘。法拍房价格低原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少，有的甚至比一手新房价格更高。

2、手续周期区别。法拍房只要符合银行贷款条件，仅五个工作日就可审批下来。二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。且法拍房3个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。

3、安全问题。法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。从拍卖成交之日到产权过户的时间一般为3个月左右，也就是说，只要3个月左右，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封，或卖方一房多卖，或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。

法拍房的弊端是什么?

法拍房的弊端有产权不明，要确认有没有第一债权人之外的其他债权人，在竞拍前一定要了解该房子有没有债务问题，有没有多次抵押等。因为在竞拍的时候，法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和强制拍卖的具体原因。房屋瑕疵，想竞拍的朋友一定要进行实地的看房，因为在对房屋进行拍卖的时候，一般只对瑕疵进行简单的描述，不会具体的说明，因为法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如果继承性质的房屋，商业性质的房屋，有的房屋过户涉及的税费非常的高，所以竞拍前一定要有充分的准备。这就是法拍房和二手房有什么区别问题的回答。