首套房证明怎么开?首套房有什么优惠政策？

2022-09-13 15:39:12 来源：南财网

首套房证明怎么开?

开首套房证明流程：携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。

首套房有什么优惠政策?

1、契税优惠：根据文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低;另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

3、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

关键词：首套房证明怎么开首套房优惠政策免征增值税免征个税

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