房贷办不下来是什么原因？

1、客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录(注意银行一般会审查近两年内的征信情况)。

2、没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。

3、近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况;且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。

4、提供的资料信息不全，比如流水不足(通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上)。

5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。

6、名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。

7、未满足当地购房政策规定(比如北京地区规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房)。

房贷批下来后还需要哪些流程?

1.在约定时间内前往银行网点签订贷款合同;

2.去当地房管部门办理房屋抵押登记手续;

3.等待银行发放贷款资金。