房产溢价率怎么计算?房产溢价率越高越好吗？

2022-10-19 15:24:32 来源：南财网

房产溢价率怎么计算?

房产溢价计算公式为:房产溢价率=(成交价-评估价或起拍价)/评估价或起拍价。房产溢价率指的房产升值的比率。溢价、溢价率原本是证券领域的概念,但是溢价率同样也适用于房地产行业。

房产溢价率越高越好吗？

溢价率不是越高越好，溢价率太高又不能被购房者所接受，会直接影响到房产的销售，所以大多数开发商为了保障利益防止故意压低房屋销售，同时鼓励代理积极销售房屋会规定房屋项目所有房屋的最低销售总价，并且将每一套的房屋价格控制在一个范围内，代理商一般通过他们的推销来使房价高于基础价，高于基础价的就成为溢价率。

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